お悩み相談「マイホーム購入と賃貸、コスパ的にはどっちがいいですか？」
僕も男ですので妻と子供と一緒にマイホームを購入して住んでみたいです。
しかしながら、巷では「賃貸の方がお得」「賃貸の方が後々楽」という事も聞こえてくるのも事実です。
友人もマイホームを手放して賃貸マンションに住んでいる友人もおります。
家のローンと聞くと30年～40年コースで払い続ける必要性があると思いますので、ローンに縛られるのはとても嫌です。
そこで質問です。
マイホームを購入した方がいいのでしょうか？でなければこのまま賃貸マンションに住み続けた方がいいのでしょうか？
コスパ的にはどっちがいいのでしょうか？
心身ともに充実するのどっちなのでしょうか？
マイホームを購入した方がいいのか、賃貸に住み続けたほうがいいのかについて、絶対的に正しい答えはない、というのが正しい答えです。
では、コスパ的にどちらがいいのかについて考えてみます。
まず少なくとも、賃貸の家賃と住宅ローンの返済額を比較してどちらが安いかを比較することには意味がありません。
なぜなら、それは現時点での比較に過ぎないから。
住まいにかかる費用は長い時間軸で考えていく必要があります。
日本はすでに人口減少局面にあり、空き家が増えていることが問題になっているほどです。
言い換えれば、えり好みしなければマイホームを手に入れやすくなっていく可能性が高いということであり、それはすなわち、平均的には住宅価格は今後下落していくだろうということがいえるかもしれません。
だとすると、当面賃貸で暮らしながら、住宅価格が十分に下がったところで購入するというのは一つの戦略です。
しかし問題は、そんなに都合よくうまくいくのかどうか、ということです。
ですから、単にお金の面で損か得か、コスパで考えてしまうとおそらくうまくいきません。
では、どう考えればよいのか。
心身ともに充実するのはどちらなのか、は順序が逆です。
そうではなく、どちらにすれば心身ともに充実すると思えるのか、という視点で発想してください。
例えば、「男だから購入」というのも心身充実の大きな要素でしょう。
購入すれば、自分の好きなように手を入れてリフォームもできます。
一方で、「維持費もかかるし、売りたいとき簡単に売れないかもしれないし、後々面倒。住宅ローンに何十年も縛られたくないし・・・」とストレスを抱えながら持ち家で暮らしていくくらいなら、賃貸の方が充実するのかもしれません。
何が心身の充実につながるのかは人それぞれです。
どうか巷の意見に惑わされず、ご自身で考えてみてください。
そこで出された結論こそが、「正解」です。
この記事は、お金の相談サイト「MoneQ（マネク）」にてお答えしたご相談を抜粋し、掲載しております。
